La diferencia fundamental entre domotizar un piso y una casa
La domótica en un piso tiene límites físicos claros: pocas estancias, acceso único, generalmente una sola planta. Eso facilita el diseño del sistema y reduce el número de dispositivos. La casa unifamiliar es otro mundo: plantas separadas, jardín, garaje, accesos múltiples, más zonas de climatización y, en muchos casos, una instalación eléctrica más antigua que no contempla el neutro en las cajas de interruptor.
El coste no escala linealmente con los metros. Escala con la complejidad: número de zonas, tipo de sistema elegido y si hay obra o no. Un piso de 120m² bien diseñado puede costar menos que una casa de 150m² con cableado nuevo.
Tabla comparativa: piso vs casa unifamiliar por superficie y sistema
| Tipo de vivienda | Superficie | Sistema recomendado | Precio orientativo | ¿Necesita obra? |
|---|---|---|---|---|
| Piso básico | 60–80m² | Home Assistant + Zigbee | 2.500€ – 4.500€ | No |
| Piso completo | 80–120m² | Home Assistant o Loxone Air | 4.500€ – 8.000€ | No (opcional) |
| Piso en reforma | 80–120m² | Loxone cableado | 7.000€ – 14.000€ | Sí |
| Casa unifamiliar básica | 120–180m² | Home Assistant pro | 6.000€ – 12.000€ | No (parcial) |
| Casa unifamiliar completa | 180–300m² | Loxone cableado | 12.000€ – 25.000€ | Sí |
| Villa o casa grande | +300m² | Loxone / KNX | 25.000€ – 50.000€+ | Sí |
Precios orientativos para instalaciones completas en Cataluña. Incluyen hardware, instalación y programación. No incluyen climatización si requiere obra de fontanería/obra civil.
Cuánto cuesta domotizar un piso
El piso es el caso más habitual y también el más agradecido para la domótica sin obras. Con los sistemas actuales de radio (Zigbee, Loxone Air) se puede automatizar prácticamente todo sin tocar paredes.
Automatización parcial para pisos de hasta 80m² o para quien quiere empezar con lo esencial. Sin obras, instalación en un día.
Incluye típicamente: iluminación inteligente en salón y dormitorios (5–8 puntos), termostato inteligente, 1–2 cámaras IP Hikvision, cerradura inteligente o videoportero, control por app y voz. Sistema: Home Assistant con Zigbee.
Domótica real en toda la vivienda: iluminación, climatización, persianas y seguridad coordinados. El nivel más habitual en pisos de 80–120m².
Incluye típicamente: iluminación completa por estancias, persianas motorizadas, termostato multizona (2–3 zonas), 3–4 cámaras IP, videoportero IP, escenas automáticas (llegada a casa, ausencia, noche), control por app. Sistema: Home Assistant o Loxone Air.
Si hay reforma, el cableado dedicado es la mejor inversión a largo plazo. El sistema resultante es más fiable, más rápido y más fácil de ampliar.
Incluye típicamente: Loxone Miniserver con extensiones, cableado estructurado con multiconductores en todos los puntos, iluminación DALI o 0–10V, persianas cableadas, climatización multisplit integrada, NVR local con 4–6 cámaras Hikvision, videoportero IP, formación al propietario. Sistema: Loxone cableado.
Cuánto cuesta domotizar una casa unifamiliar
En casas unifamiliares, la complejidad crece rápido. Más estancias, más plantas, acceso al garaje, jardín, posible piscina, más zonas de climatización. Y el factor que más encarece: si hay que hacer obra civil para el cableado, el presupuesto puede aumentar de forma notable.
Casa de 120–180m² con sistemas inalámbricos. La mejor opción cuando la vivienda ya está construida y no hay reforma prevista.
Incluye típicamente: iluminación inteligente en todas las estancias (10–16 puntos), persianas exteriores motorizadas, climatización multisplit integrada (3–4 zonas), 4–6 cámaras IP exteriores e interiores, acceso por app desde cualquier lugar, escenas por horario y presencia. Sistema: Home Assistant con Zigbee/Z-Wave o Loxone Air.
El estándar en casas de 180–300m² con reforma o obra nueva. Integración total: todo sistema de la casa habla con los demás.
Incluye típicamente: Loxone Miniserver con extensiones (iluminación, persianas, clima, accesos), cableado estructurado completo, 6–10 cámaras Hikvision con NVR local, accesos biométricos o por tarjeta en garaje y entrada, audio multiroom (Sonos o Loxone Music Server en 3–5 zonas), sistema de riego inteligente, alarma perimetral integrada. Sistema: Loxone cableado.
Proyectos sin límite funcional. Casas grandes de la Costa Brava, segundas residencias de alto standing o viviendas con requisitos de integración total. Presupuesto siempre a medida tras visita técnica.
Incluye típicamente: infraestructura Loxone o KNX completa, climatización radiante por suelo integrada, control de piscina, sistema de riego por sectores, CCTV perimetral con IA, portería IP, accesos biométricos en múltiples puntos, audio multiroom completo (+6 zonas), mantenimiento anual incluido.
El impacto del sistema: Loxone vs Home Assistant
La elección del sistema es el factor que más condiciona el presupuesto después de la superficie. No es una cuestión de "mejor o peor": cada uno tiene su caso de uso.
| Criterio | Home Assistant (Zigbee/Z-Wave) | Loxone cableado |
|---|---|---|
| Coste hardware | Más bajo | Más alto |
| ¿Necesita obra? | No | Sí (o reforma) |
| Fiabilidad a largo plazo | Buena | Excelente |
| Escalabilidad | Limitada en casas grandes | Alta (hasta 50+ zonas) |
| Funcionamiento sin internet | Sí (local) | Sí (100% local) |
| Ideal para | Pisos y casas sin reforma | Obra nueva y reformas |
| Precio instalación típica (casa 150m²) | 7.000€ – 12.000€ | 14.000€ – 22.000€ |
Para más detalle sobre cuándo recomendamos cada uno, consulta la página de domótica o solicita un presupuesto con los detalles de tu vivienda.
Qué encarece el presupuesto en cada caso
En un piso
- Falta de neutro en las cajas de interruptor: en viviendas anteriores a 2006, muchos circuitos no tienen neutro disponible. Solucionarlo puede requerir pasar cable o usar microadaptadores, lo que añade coste de mano de obra.
- Cajas de registro pequeñas: los pisos antiguos tienen cajas de 60mm donde no cabe cualquier módulo inteligente. A veces hay que cambiar las cajas o usar soluciones compactas.
- Integración con interfonos existentes: si el edificio tiene un sistema de portería analógico, integrarlo con un videoportero IP puede ser complejo o inviable.
En una casa unifamiliar
- Cableado nuevo: pasar multiconductores por una casa construida puede implicar rozas, falsos techos o suelos técnicos. Encarece el presupuesto total de forma apreciable.
- Climatización multisplit: integrar sistemas de climatización existentes de diferentes marcas es más complejo que instalar uno nuevo desde cero con compatibilidad nativa.
- Exteriores: cámaras perimetrales, iluminación de jardín, control de riego y automatización de garaje son sistemas adicionales que en un piso no existen.
- Audio multiroom: en una casa grande con 4–8 zonas de audio, el sistema puede añadir entre 2.000€ y 6.000€ al presupuesto.
¿Cuándo compensa la inversión?
Depende del uso que le des a la vivienda. Para una vivienda principal, el retorno es principalmente en comodidad y seguridad: automatizar persianas, climatización y accesos elimina tareas diarias y reduce el consumo energético sin esfuerzo consciente.
Para una segunda residencia o un alquiler vacacional, la domótica tiene un retorno más medible: acceso sin llaves para huéspedes, control de consumo en ausencia, alertas de apertura o incidencia, y diferenciación del anuncio en plataformas como Airbnb. El primer año de operación suele recuperar una parte significativa de la inversión en accesos y seguridad.
Lo que no depende del caso: un sistema bien instalado no da problemas. Si tienes incidencias frecuentes es que algo se dimensionó mal o se instaló con prisas. Eso no tiene precio, pero sí tiene coste cuando hay que rehacerlo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta domotizar un piso de 90m²?
Un piso de 90m² con domótica completa (iluminación, climatización, persianas y 2–3 cámaras IP) tiene un coste orientativo de entre 4.000€ y 8.000€ con instalación profesional. Si se opta por un sistema básico solo de iluminación y control por app, puede quedar entre 2.500€ y 4.000€.
¿Cuesta más domotizar una casa unifamiliar que un piso?
Sí, significativamente más. Las razones principales son el mayor número de estancias, más puntos de iluminación, más zonas de climatización, persianas en más ventanas, accesos exteriores y, en muchos casos, la necesidad de cableado estructurado nuevo. Una casa unifamiliar de 200m² puede costar el doble que un piso de 90m² con el mismo nivel de automatización.
¿Qué sistema es mejor para un piso: Loxone o Home Assistant?
Para un piso sin cableado previo, Home Assistant con dispositivos Zigbee es la opción más habitual: funciona sin obra, el hardware es más económico y permite un nivel de automatización más que suficiente. Loxone cableado tiene sentido en pisos en reforma o en obra nueva, donde se puede planificar el cableado desde el principio y el resultado es más robusto a largo plazo.
¿Hace falta obra para domotizar un piso ya construido?
No necesariamente. Con sistemas inalámbricos (Zigbee, Z-Wave, Loxone Air) se puede domotizar iluminación, climatización, persianas y seguridad sin tocar paredes. La obra solo es imprescindible si quieres Loxone o KNX cableado, o si el cableado eléctrico existente no tiene el neutro disponible en las cajas de interruptor.
¿Cuánto tiempo tarda la instalación de domótica en una vivienda?
En un piso con sistemas inalámbricos, la instalación suele completarse en 1 o 2 días. En una casa unifamiliar con Loxone cableado la puesta en marcha puede llevar entre 3 y 5 días de trabajo, más el tiempo previo de programación y diseño del sistema. En obra nueva, el cableado se hace en paralelo con la construcción, sin contar como tiempo de instalación visible.
¿Qué sistema de domótica recomendáis para una casa unifamiliar de más de 200m²?
Para casas de más de 200m², especialmente si hay reforma o es obra nueva, recomendamos Loxone con cableado estructurado. La razón es la fiabilidad: a ese tamaño, la cantidad de dispositivos Zigbee empieza a crear problemas de cobertura y latencia. Loxone gestiona hasta 50 zonas de iluminación, 8 zonas de climatización y cientos de entradas/salidas desde un solo Miniserver, con funcionamiento local sin depender de internet.
