Domótica en obra nueva vs casa ya construida.
Cableado bus, retrofit inalámbrico, qué se cablea en obra y cuánto cuesta hacerlo después si te arrepientes.
¿Es mejor instalar domótica en obra nueva o en casa ya hecha?
Obra nueva, siempre. La diferencia es enorme:
- Obra nueva: cableado bus (KNX, Loxone Tree), todo centralizado en cuadro eléctrico, tubo previsto para futuras ampliaciones, coste relativo más bajo (15-25% sobre electricidad tradicional).
- Reforma: aprovechas para meter cableado en zonas que se tocan. Mixto cableado + retrofit. Buen equilibrio.
- Casa acabada sin obras: dispositivos retrofit inalámbricos (Z-Wave, Zigbee, módulos detrás de mecanismos). Funciona, pero menos fiable a largo plazo.
Regla de oro: la diferencia entre cablear ahora vs hacerlo después con la casa pintada es de 3-5x el coste. Si vas a hacer reforma de cualquier tipo, aprovecha para dejar previsto.
¿Cuánto tiempo añade la domótica a una obra nueva?
Bien planificada, entre 1 y 3 semanas al cronograma de obra, no más. Las fases:
- Cableado bus: en paralelo con la electricidad, +3-5 días.
- Montaje de cuadro eléctrico con actuadores (relés, dimmers, módulos persianas): +2-3 días.
- Programación: 1-2 semanas, parte ya antes del fin de obra (en taller, sobre planos).
- Puesta en marcha y formación: 1-2 días con la casa ya habitable.
La clave es involucrarnos en la fase de proyecto, antes de que el electricista pase. Si nos llamas con la casa ya cableada con eléctrica tradicional, la integración es posible pero más cara y limitada.
¿Se puede meter domótica en una casa de los 80 sin obras?
Sí, con limitaciones. El stack típico para retrofit sin obras:
- Módulos Shelly o Aqara detrás de cada mecanismo (interruptor / persiana). Cabe en caja universal estándar de 60 mm.
- Bombillas Hue / Ikea Tradfri para los puntos de luz que quieras dimerizar.
- Sensores Zigbee inalámbricos (presencia, puerta, temperatura, humedad).
- Hub Home Assistant en el armario del router (Raspberry Pi 4 o NUC).
Coste típico: 2.000-5.000€ para una vivienda media (100 m²). Limitaciones a tener en cuenta:
- Dependencia de wifi y Zigbee mesh (latencia mayor que bus cableado).
- Pilas en sensores que hay que cambiar cada 1-2 años.
- Menor robustez frente a fallos de red.
¿Qué se cablea en obra nueva para domótica?
Cuatro tipos de cable según el sistema elegido:
- Bus KNX TP (par trenzado verde) para KNX.
- Loxone Tree o CAT6 para Loxone.
- CAT6 Ethernet para cámaras CCTV PoE y puntos de acceso wifi en cada planta.
- Cable libre de halógenos para alarmas y altavoces empotrados.
Lo recomendable: tubo corrugado de 25-32 mm entre cada habitación y el cuadro eléctrico, aunque ahora solo metas un par de cables. Así, el día que quieras añadir lo que sea (cámara, sensor, altavoz), pasas un cable nuevo por el tubo en 30 minutos en vez de tener que romper paredes.
Importante: NO meter el cable bus de domótica en el mismo tubo que la fuerza 230V — generan interferencias y pueden incumplir REBT.
¿Vale la pena el sobrecoste de domótica en obra nueva?
Sí, casi siempre. El sobrecoste sobre la electricidad tradicional en obra nueva está entre 8.000€ y 25.000€ según nivel — entre el 1-3% del coste total de la casa típica. A cambio obtienes:
- Control total desde el primer día.
- Ahorro energético del 15-30% al año en luz y climatización.
- Valor de reventa más alto (cada vez se valora más en el mercado).
- NO tener que abrir paredes en 3-5 años para meterlo si te arrepientes.
La pregunta correcta no es "¿vale la pena domotizar?", sino "¿cuánto va a costarme NO domotizar ahora y querer hacerlo en 3 años con la casa ya acabada y pintada?" Spoiler: 3-5x más.